Những câu hỏi khi đầu tư vào Grand World Phú Quốc ?

Dự án Grand World Phú Quốc là một trong những cái tên thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhất. Có không ít thắc mắc của khách hàng xung quanh vấn đề pháp lý, chính sách của dự án này. 

Để giúp quý vị hiểu cặn kẽ về dự án Grand World, DP Land sẽ trả lời các hỏi xung quanh dự án này qua bài viết này.

Vấn đề mua bán chuyển nhượng dự án Grand World

Mua dự án Grand World Phú Quốc được sở hữu đến khi nào?

  • Khách hàng mua dự án Grand World được cấp sổ hồng có thời hạn sở hữu đến 16/03/2064.

Khách hàng mua dự án Grand World được sở hữu lâu dài

Hết thời gian sở hữu bất động sản đã mua tại dự án Grand World khách hàng có được gia hạn không? Chi phí gia hạn như thế nào?

  • Hết thời gian sở hữu khách hàng có được gia hạn.
  • Gia hạn thời hạn sở hữu và chi phí phát sinh thực hiện theo quy định pháp luật Việt Nam.
  • Việc gia hạn và các thủ tục sẽ được thực hiện vào thời điểm gia hạn.

Khách hàng mua các sản phẩm của dự án có được chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo các thoả thuận hồ sơ đã ký không?

  1. Giai đoạn trước khi ký HĐMB với CĐT:
  • Khách được quyền chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của mình theo các văn bản này cho bên thứ ba.
  • Đồng thời có nghĩa vụ phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo hướng dẫn của Công ty TCO/CĐT.
  1. Giai đoạn ký HĐMB với CĐT:
  • Pháp luật chưa có quy định về việc chuyển nhượng HĐMB với bất động sản không phải là nhà ở. Do đó, chưa có cơ chế để thực hiện việc chuyển nhượng này. 
  • Các giao dịch chuyển nhượng HĐMB không phải nhà ở không được chấp nhận. Khách mua sản phẩm tại dự án hiện không được việc chuyển nhượng HĐMB tương lai.
  1. Giai đoạn sau khi cấp GCN: 
  • Khách hàng được phép chuyển nhượng/bán sản phẩm của dự án Grand World theo giấy chứng nhận đã được cấp.

Vấn đề mua bán chuyển nhượng shophouse Grand Word Phú Quốc

Vấn đề mua bán cho thuê với đối tượng người nước ngoài

Tổ chức, cá nhân nước ngoài có được mua dự án Grand World không?

Với cá nhân nước ngoài:

  • Theo Điều 14.2 của Luật kinh doanh Bất động sản 2014, cá nhân nước ngoài chỉ được phép mua nhà ở. Do đó, cá nhân nước ngoài sẽ không được phép mua các sản phẩm tại dự án.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được quyền mua không?

Với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

  • Theo Điều 14.3 của Luật kinh doanh Bất động sản 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
  • Do đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài được mua các sản phẩm tại dự án Grand World và phải đáp ứng các điều kiện về kinh doanh của từng sản phẩm theo quy định của pháp luật.

Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thuê dài hạn không?

Với cá nhân nước ngoài:

  • Theo Điều 14.2 của Luật kinh doanh Bất động sản 2014 thì cá nhân nước ngoài được phép thuê các loại bất động sản để sử dụng. Thực tế, các sản phẩm tại Dự án là công trình dịch vụ du lịch và công trình khách sạn, không có chức năng ở. 
  • Theo đó, cá nhân nước ngoài được phép thuê dài hạn để sử dụng theo đúng công năng của từng sản phẩm, nhưng không được phép kinh doanh các sản phẩm này (không được tham gia chương trình cho thuê của CĐT (nếu có), không được kinh doanh dịch vụ, khách sạn….). Vì vậy, không đạt được mục đích kinh doanh tại dự án Grand World.

Vấn đề phí bảo trì khi sở hữu bất động sản Grand Word Phú Quốc

Kinh phí bảo trì đối với các sản phẩm tại dự án Grand World được tính như thế nào? Cơ chế quản lý, thu chi được thực hiện như thế nào?

Đối với sản phẩm tại khu shop:

  • Bên mua đóng một khoản Phí Bảo Trì tương ứng với 0,5%/GTT. Thời hạn và số tiền cụ thể sẽ thực hiện theo thông báo của Bên Bán.

Đối với các sản phẩm tại khách sạn (Khách sạn 3,4,5 sao):

  • Các khu này được bán theo từng căn có các hạng mục chung của tòa nhà/các tòa nhà. Do đó, sẽ thu kinh phí bảo trì theo cơ chế quản lý quỹ bảo trì cũng tương tự như Condotel hiện nay (khoản bảo trì với các dự án Condotel hiện nay tương ứng với 2% giá bán trước thuế)

 

Tóm lại, qua bài viết này mong rằng quý vị đã có thông tin hữu ích về dự án Grand World Phú Quốc. Quý khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin về dự án vui lòng liên hệ với DP Land.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *